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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主百貨公司任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可好康說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。

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《金牌特務》全球爆紅，也讓男主角泰隆艾格頓，短短2年間變成英國新生代的明日之星，但其實，他跟國片《接線員》導演盧謹明（Jenny Lu）以前是室友，都住在北倫敦藝術家聚集的公寓裡，平常還會一起約去酒吧喝一杯，感情相當不首選無誤錯。

《接線員》當時上募資平台籌措經費時，剛演完《金牌特務》的泰隆初嚐爆紅滋味，但依舊義氣相挺，生活達人在自己的官方推特帳號發文，呼籲大家支持這部作品，讓《接線員》順利拍攝，也讓盧謹明直呼感謝，對泰隆艾格頓這個人讚譽有加。

《接線員》是導演盧謹明的首部長片，全片百分之90在倫敦拍攝，台灣演員紀培慧、陳湘琪、范時軒，還特地先在開拍前飛抵倫敦做準備，務必要達到流落異鄉、那份孤寂的心理狀態。

電影將在6月25日的「愛丁堡影展」舉行國際首映，導演開心表示，「愛丁堡影展」之前曾把最佳影片頒給趙德胤的《冰毒》，這次再有台灣電影入選，希望能多多為國片爭取國際曝光。

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